【晨越全咨】“騰籠換鳥 鳳凰磐涅“——晨越全咨服務杭州新型工業化發展
——晨越建管杭州分公司供稿
2003年，習近平同志在浙江工作期間，作出了實施“八八戰略”的重大決策，并強調，要進一步發揮浙江的塊狀特色產業優勢，加快先進制造業基地建設，走新型工業化道路。“騰龍換鳥”作為“八八戰略”配套的系統理論思考之一，是一種產業結構調整和產業升級策略，旨在通過遷出或淘汰區域內低端產業，引入并發展高端產業，從而完成區域內的產業置換、產業結構調整和產業升級，也是浙江省新型工業化發展的重要實施路徑。
浙江省強力推進“八八戰略”工作例會
2004年，時任浙江省省委書記的習近平同志，在浙江省經濟工作會議上提出“兩只鳥論”。他強調，要痛下決心，以“騰籠換鳥”的思路和“鳳凰涅槃”“浴火重生”的勇氣，加快經濟增長方式的轉變，讓“吃得少、產蛋多、飛得遠”的“俊鳥”引領浙江經濟。
杭州城西科創大走廊區位圖
玲瓏老工業區地處杭州城西科創大走廊西區的玲瓏街道，是僅次于青山湖科技城的臨安“工業副城”，轄區內有企業千余家，多數集中在玲瓏老工業園，緊鄰地鐵16號線終點站和亞運場館，是臨安傳統工業的聚集地。2022年以來，杭州市臨安區以新一輪制造業“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動為契機，堅持“產業強區”第一導向，在空間資源配置上真抓實干，構建整治、盤活、轉型為整體的新生態，全面推進制造業質量、效率、動力變革，玲瓏老工業區騰籠換鳥產業園工程項目順勢而生。項目圍繞主攻生物醫藥，提升高端電線電纜、復合裝飾材料產業，以引進重大項目為主，拆除老舊廠房，與毗鄰地塊形成連片平地，加快低效土地二次利用，形成產業特色鮮明的產業集群；兼顧統籌推進功能配套、城市環境建設，實現生產、生活、生態的融合發展。為優質項目落地提供“新空間”，通過“騰籠換鳥”實現新型工業化的“鳳凰磐涅”。
玲瓏老工業區騰籠換鳥產業園項目全貌效果圖
玲瓏老工業區騰籠換鳥產業園項目總用地面積約 155380 平方米，擬建建筑面積約為 455203 平方米,建設內容包含：生產、研發建筑，高層辦公、酒店、商業及其配套景觀綠化等，項目總投資估算 242833.00 萬元，建安工程估算130000.00萬元，由晨越建管集團提供全過程項目管理、設計咨詢(含優化)、工程監理、BIM 咨詢、統籌協調等全過程工程咨詢服務。
玲瓏老工業區“騰龍換鳥”規劃平面圖
依照統一規劃、分期建設原則，本項目一二期工程均達成了首批“俊鳥”企業（產業）引入的項目匹配。其中，一期工程（東）地塊面積 24614 平方米，總建筑面積8.9萬余平方面，主要建設內容為3.4萬平方米廠房、2.9萬平方米酒店，以及2.5萬平方米地下空間和配套設施建筑。該地塊已匹配“年產20萬公里5G通信光電復合電纜等電氣機械和器材產業化項目”，目前已進入施工階段，土方開挖完成80%，基礎底板結構完成約10%。
年產20萬公里5G通信光電復合電纜等電氣機械和器材產業化項目現場
二期工程（西）地塊面積 77871 平方米，原貌為輔助醫療器械制造廠拆除，新規劃總建筑面積22.7萬余平方米，主要建設內容為新建19.5萬平方米廠房，以及2.2萬平方米地下空間和配套設施建筑。目前已匹配的“年產200萬公里非金屬自承式光纜（ADSS光纜）項目”，在2024年7月下旬完成施工總承包單位招標工作，并于2024年8月29日獲得施工許可證。
二期工程地塊原貌（左）及施工準備階段（右）
三期工程（中）地塊現狀為電氣成套設備制造廠，目前正有序推動搬遷計劃制定，新建園區初步設計已完成。
園區內市政基礎設施升級改造按原計劃穩步推進中。
杭州城西科創大走廊有產業基礎雄厚、產業鏈條完整、產業結構合理等優勢，大走廊西部的玲瓏老工業區“騰龍換鳥”將有效推動區域經濟的新舊動能轉換，為浙江經濟發展注入新血液、增添新活力，為江浙滬經濟圈深度融合和高質量發展起到積極作用。
晨越建管集團持續服務于區域經濟高質量發展和新型工業化目標，已先后承擔了30余個大型產業園區的全過程工程咨詢服務工作。秉承“對結果負責”的核心理念，晨越建管集團積極響應“加快發展新質生產力，扎實推進高質量發展”國策和浙江新一輪制造業“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動方案，身體力行，以工程咨詢行業新質生產力——全過程工程咨詢服務模式，對“俊鳥”企業（產業）落戶建言獻策、保駕護航。下一步，晨越建管集團將依托全過程工程咨詢服務體系優勢，依托“咨詢智庫+建設管家”的專業能力，為玲瓏老工業區煥新升級和杭州新型工業化發展做出更多貢獻！