【晨越全咨】“騰籠換鳥(niǎo) 鳳凰磐涅“——晨越全咨服務(wù)杭州新型工業(yè)化發(fā)展
——晨越建管杭州分公司供稿
2003年，習(xí)近平同志在浙江工作期間，作出了實(shí)施“八八戰(zhàn)略”的重大決策，并強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步發(fā)揮浙江的塊狀特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，加快先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)，走新型工業(yè)化道路。“騰龍換鳥(niǎo)”作為“八八戰(zhàn)略”配套的系統(tǒng)理論思考之一，是一種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)策略，旨在通過(guò)遷出或淘汰區(qū)域內(nèi)低端產(chǎn)業(yè)，引入并發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，從而完成區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)置換、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，也是浙江省新型工業(yè)化發(fā)展的重要實(shí)施路徑。
浙江省強(qiáng)力推進(jìn)“八八戰(zhàn)略”工作例會(huì)
2004年，時(shí)任浙江省省委書(shū)記的習(xí)近平同志，在浙江省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出“兩只鳥(niǎo)論”。他強(qiáng)調(diào)，要痛下決心，以“騰籠換鳥(niǎo)”的思路和“鳳凰涅槃”“浴火重生”的勇氣，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，讓“吃得少、產(chǎn)蛋多、飛得遠(yuǎn)”的“俊鳥(niǎo)”引領(lǐng)浙江經(jīng)濟(jì)。
杭州城西科創(chuàng)大走廊區(qū)位圖
玲瓏?yán)瞎I(yè)區(qū)地處杭州城西科創(chuàng)大走廊西區(qū)的玲瓏街道，是僅次于青山湖科技城的臨安“工業(yè)副城”，轄區(qū)內(nèi)有企業(yè)千余家，多數(shù)集中在玲瓏老工業(yè)園，緊鄰地鐵16號(hào)線終點(diǎn)站和亞運(yùn)場(chǎng)館，是臨安傳統(tǒng)工業(yè)的聚集地。2022年以來(lái)，杭州市臨安區(qū)以新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”攻堅(jiān)行動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”第一導(dǎo)向，在空間資源配置上真抓實(shí)干，構(gòu)建整治、盤(pán)活、轉(zhuǎn)型為整體的新生態(tài)，全面推進(jìn)制造業(yè)質(zhì)量、效率、動(dòng)力變革，玲瓏老工業(yè)區(qū)騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)園工程項(xiàng)目順勢(shì)而生。項(xiàng)目圍繞主攻生物醫(yī)藥，提升高端電線電纜、復(fù)合裝飾材料產(chǎn)業(yè)，以引進(jìn)重大項(xiàng)目為主，拆除老舊廠房，與毗鄰地塊形成連片平地，加快低效土地二次利用，形成產(chǎn)業(yè)特色鮮明的產(chǎn)業(yè)集群；兼顧統(tǒng)籌推進(jìn)功能配套、城市環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地提供“新空間”，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化的“鳳凰磐涅”。
玲瓏?yán)瞎I(yè)區(qū)騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全貌效果圖
玲瓏?yán)瞎I(yè)區(qū)騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總用地面積約 155380 平方米，擬建建筑面積約為 455203 平方米,建設(shè)內(nèi)容包含：生產(chǎn)、研發(fā)建筑，高層辦公、酒店、商業(yè)及其配套景觀綠化等，項(xiàng)目總投資估算 242833.00 萬(wàn)元，建安工程估算130000.00萬(wàn)元，由晨越建管集團(tuán)提供全過(guò)程項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)咨詢(含優(yōu)化)、工程監(jiān)理、BIM 咨詢、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等全過(guò)程工程咨詢服務(wù)。
玲瓏?yán)瞎I(yè)區(qū)“騰龍換鳥(niǎo)”規(guī)劃平面圖
依照統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)原則，本項(xiàng)目一二期工程均達(dá)成了首批“俊鳥(niǎo)”企業(yè)（產(chǎn)業(yè)）引入的項(xiàng)目匹配。其中，一期工程（東）地塊面積 24614 平方米，總建筑面積8.9萬(wàn)余平方面，主要建設(shè)內(nèi)容為3.4萬(wàn)平方米廠房、2.9萬(wàn)平方米酒店，以及2.5萬(wàn)平方米地下空間和配套設(shè)施建筑。該地塊已匹配“年產(chǎn)20萬(wàn)公里5G通信光電復(fù)合電纜等電氣機(jī)械和器材產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”，目前已進(jìn)入施工階段，土方開(kāi)挖完成80%，基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)完成約10%。
年產(chǎn)20萬(wàn)公里5G通信光電復(fù)合電纜等電氣機(jī)械和器材產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
二期工程（西）地塊面積 77871 平方米，原貌為輔助醫(yī)療器械制造廠拆除，新規(guī)劃總建筑面積22.7萬(wàn)余平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為新建19.5萬(wàn)平方米廠房，以及2.2萬(wàn)平方米地下空間和配套設(shè)施建筑。目前已匹配的“年產(chǎn)200萬(wàn)公里非金屬自承式光纜（ADSS光纜）項(xiàng)目”，在2024年7月下旬完成施工總承包單位招標(biāo)工作，并于2024年8月29日獲得施工許可證。
二期工程地塊原貌（左）及施工準(zhǔn)備階段（右）
三期工程（中）地塊現(xiàn)狀為電氣成套設(shè)備制造廠，目前正有序推動(dòng)搬遷計(jì)劃制定，新建園區(qū)初步設(shè)計(jì)已完成。
園區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造按原計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)中。
杭州城西科創(chuàng)大走廊有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、產(chǎn)業(yè)鏈條完整、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理等優(yōu)勢(shì)，大走廊西部的玲瓏?yán)瞎I(yè)區(qū)“騰龍換鳥(niǎo)”將有效推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，為浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新血液、增添新活力，為江浙滬經(jīng)濟(jì)圈深度融合和高質(zhì)量發(fā)展起到積極作用。
晨越建管集團(tuán)持續(xù)服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和新型工業(yè)化目標(biāo)，已先后承擔(dān)了30余個(gè)大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)工作。秉承“對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)”的核心理念，晨越建管集團(tuán)積極響應(yīng)“加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，扎實(shí)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展”國(guó)策和浙江新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”攻堅(jiān)行動(dòng)方案，身體力行，以工程咨詢行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力——全過(guò)程工程咨詢服務(wù)模式，對(duì)“俊鳥(niǎo)”企業(yè)（產(chǎn)業(yè)）落戶建言獻(xiàn)策、保駕護(hù)航。下一步，晨越建管集團(tuán)將依托全過(guò)程工程咨詢服務(wù)體系優(yōu)勢(shì)，依托“咨詢智庫(kù)+建設(shè)管家”的專業(yè)能力，為玲瓏?yán)瞎I(yè)區(qū)煥新升級(jí)和杭州新型工業(yè)化發(fā)展做出更多貢獻(xiàn)！